Marseille, deuxième ville de France, connaît un renouveau économique spectaculaire depuis quelques années. La cité phocéenne attire de plus en plus d’entreprises en quête de nouveaux horizons, séduites par son dynamisme, sa qualité de vie et son potentiel d’innovation. Cette tendance se manifeste par une demande croissante de bureaux et d’espaces de travail dans des quartiers stratégiques de la ville. Mais quels sont exactement ces quartiers qui séduisent tant les entreprises en pleine expansion ou en phase de relocalisation ?
Analyse des zones d’activité économique à Marseille
Marseille dispose d’une diversité impressionnante de zones d’activité économique, chacune ayant ses spécificités et atouts. Du centre-ville historique aux nouveaux quartiers d’affaires ultramodernes, en passant par des pôles technologiques en plein essor, la ville offre un large éventail d’options pour les entreprises de tous secteurs.
L’attractivité de ces zones repose sur plusieurs facteurs clés : l’accessibilité, la qualité des infrastructures, la présence d’un écosystème d’innovation, et bien sûr, la disponibilité d’espaces de bureaux adaptés aux besoins des entreprises modernes. Certains quartiers se démarquent particulièrement dans ce paysage économique en pleine mutation.
Euroméditerranée : hub d’innovation et d’affaires
Au cœur de la transformation économique de Marseille se trouve le projet Euroméditerranée, véritable moteur de la renaissance urbaine et économique de la ville. Ce vaste programme de rénovation urbaine a donné naissance à un quartier d’affaires de premier plan, attirant de nombreuses entreprises nationales et internationales.
La joliette : centre névralgique des sièges sociaux
La Joliette s’est imposée comme le quartier d’affaires par excellence de Marseille. Avec ses immeubles de bureaux modernes et ses infrastructures de pointe, elle attire particulièrement les grandes entreprises et les sièges sociaux régionaux. On y trouve notamment des acteurs majeurs de la finance, de l’assurance et des services aux entreprises.
L’attractivité de La Joliette repose sur plusieurs atouts majeurs :
- Une excellente desserte en transports en commun
- Des espaces de bureaux de dernière génération
- Une proximité avec le port et les axes de communication
- Un environnement urbain mixte et dynamique
Arenc : pôle tertiaire en pleine expansion
Juste à côté de La Joliette, le quartier d’Arenc connaît un développement fulgurant. Ce secteur attire particulièrement les entreprises du numérique, des technologies de l’information et de la communication (TIC) et des services innovants. L’emblématique tour La Marseillaise, conçue par Jean Nouvel, symbolise le renouveau architectural et économique de ce quartier.
Belle de mai : quartier créatif et numérique
Le quartier de la Belle de Mai s’est forgé une réputation de hub créatif et numérique . Centré autour de la Friche la Belle de Mai, ancien site industriel reconverti en lieu culturel et d’innovation, ce quartier attire particulièrement les startups, les entreprises du secteur culturel et les agences de communication.
La Belle de Mai incarne parfaitement la transformation de Marseille en ville créative et innovante, capable d’attirer les talents et les entreprises de demain.
Impact du projet euromed 2 sur l’attractivité entrepreneuriale
Le projet Euromed 2, extension du programme Euroméditerranée, promet d’accroître encore l’attractivité de Marseille pour les entreprises. Ce projet ambitieux prévoit la création de nouveaux espaces de bureaux, d’incubateurs et de zones d’activités, renforçant ainsi le positionnement de Marseille comme métropole économique majeure du sud de l’Europe.
Pour les entreprises envisageant un déménagement d’entreprise à Marseille, Euromed 2 offre des perspectives alléchantes en termes d’infrastructures modernes et d’environnement de travail innovant.
Prado-périer : quartier prisé des services financiers
Le quartier Prado-Périer, situé dans les 8ème et 9ème arrondissements, reste une valeur sûre pour les entreprises, en particulier celles du secteur financier et des services aux entreprises. Ce quartier historiquement huppé de Marseille offre un cadre de travail prestigieux, avec des immeubles de bureaux de standing et une excellente qualité de vie.
Les atouts du quartier Prado-Périer incluent :
- Une localisation centrale et prestigieuse
- La proximité de quartiers résidentiels haut de gamme
- Un accès facile aux axes routiers et aux transports en commun
- Un environnement urbain agréable avec de nombreux espaces verts
De nombreuses banques, compagnies d’assurance et cabinets de conseil ont choisi de s’implanter dans ce quartier, attirés par son image de marque et sa clientèle aisée. Le Prado-Périer reste donc un choix de prédilection pour les entreprises recherchant un emplacement alliant prestige et centralité.
Technopôle de Château-Gombert : cluster technologique
Situé dans le 13ème arrondissement de Marseille, le Technopôle de Château-Gombert s’est imposé comme un véritable pôle d’excellence technologique . Ce quartier, développé autour de l’École Centrale Marseille, attire particulièrement les entreprises innovantes dans les domaines de l’ingénierie, de la recherche et développement, et des technologies de pointe.
Incubateurs et start-ups dans le domaine de l’ingénierie
Le Technopôle de Château-Gombert abrite plusieurs incubateurs et pépinières d’entreprises spécialisés dans l’ingénierie et les technologies avancées. Ces structures offrent un environnement propice au développement des start-ups, favorisant l’innovation et les synergies entre recherche académique et monde de l’entreprise.
Synergies avec l’école centrale Marseille
La présence de l’École Centrale Marseille joue un rôle crucial dans l’attractivité du Technopôle. Les entreprises qui s’y installent bénéficient d’un accès privilégié à un vivier de talents et de compétences de haut niveau. Cette proximité favorise les collaborations entre le monde académique et l’industrie, stimulant l’innovation et le transfert de technologies.
Le Technopôle de Château-Gombert illustre parfaitement la capacité de Marseille à créer des écosystèmes d’innovation performants, alliant formation, recherche et entrepreneuriat.
Développement des entreprises de pointe en mécanique et robotique
Le Technopôle s’est particulièrement spécialisé dans les domaines de la mécanique avancée et de la robotique. On y trouve de nombreuses entreprises innovantes travaillant sur des technologies de pointe comme l’ intelligence artificielle , la robotique collaborative ou encore l’ impression 3D . Cette concentration d’expertise attire de plus en plus d’entreprises cherchant à s’implanter dans un environnement stimulant et à la pointe de l’innovation.
La valentine : zone commerciale et logistique en croissance
Située dans les quartiers Est de Marseille, La Valentine s’est imposée comme une zone commerciale et logistique majeure. Ce quartier attire particulièrement les entreprises du secteur de la distribution, de la logistique et du commerce de gros, séduits par sa localisation stratégique et ses infrastructures adaptées.
Les atouts de La Valentine pour les entreprises incluent :
- Une excellente accessibilité routière
- La disponibilité de grands espaces pour l’entreposage et la logistique
- La proximité de zones résidentielles en pleine expansion
- Un environnement commercial dynamique
La croissance continue de cette zone témoigne de l’attractivité de Marseille pour les entreprises du secteur de la distribution et de la logistique, cherchant à optimiser leur chaîne d’approvisionnement dans le sud de la France.
Facteurs d’attractivité des quartiers marseillais pour les entreprises
L’attractivité des différents quartiers de Marseille pour les entreprises repose sur une combinaison de facteurs clés. Comprendre ces éléments est essentiel pour les entreprises envisageant un déménagement ou une implantation dans la cité phocéenne.
Accessibilité et infrastructures de transport
L’accessibilité est un critère primordial pour de nombreuses entreprises. Marseille bénéficie d’un réseau de transport en commun en constante amélioration, avec le métro, le tramway et un réseau de bus étendu. De plus, la ville est dotée d’excellentes connexions routières, ferroviaires et aériennes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le tableau suivant illustre les temps de trajet moyens entre différents quartiers d’affaires et les principaux points d’accès :
| Quartier | Gare Saint-Charles | Aéroport Marseille Provence | Port de Marseille |
|---|---|---|---|
| La Joliette | 10 min | 30 min | 5 min |
| Prado-Périer | 15 min | 35 min | 20 min |
| Château-Gombert | 25 min | 40 min | 30 min |
Écosystème d’innovation et clusters sectoriels
Marseille a su développer des écosystèmes d’innovation performants dans plusieurs secteurs clés. Ces clusters favorisent les synergies entre entreprises, centres de recherche et établissements d’enseignement supérieur. On peut citer notamment :
- Le pôle mer Méditerranée pour l’économie maritime
- Le cluster Eurobiomed pour les sciences de la vie
- Le pôle Optitec pour la photonique et l’imagerie
Ces écosystèmes constituent un atout majeur pour les entreprises innovantes cherchant à s’implanter dans un environnement stimulant et collaboratif.
Disponibilité et coût des espaces de bureaux
La disponibilité et le coût des espaces de bureaux varient considérablement selon les quartiers. Si certains secteurs comme La Joliette offrent des bureaux modernes mais à des tarifs élevés, d’autres zones comme La Valentine proposent des espaces plus abordables. Cette diversité permet aux entreprises de trouver des solutions adaptées à leur budget et à leurs besoins spécifiques.
Qualité de vie et attractivité pour les talents
Enfin, la qualité de vie joue un rôle croissant dans les choix d’implantation des entreprises. Marseille, avec son climat méditerranéen, sa richesse culturelle et son cadre de vie attrayant, constitue un atout majeur pour attirer et retenir les talents. Les quartiers offrant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle, comme le Prado-Périer ou certaines zones d’Euroméditerranée, sont particulièrement prisés.
En définitive, le choix d’un quartier pour un déménagement d’entreprise à Marseille dépend d’une combinaison unique de facteurs propres à chaque entreprise. La ville offre une diversité de solutions, des quartiers d’affaires ultramodernes aux zones plus traditionnelles, en passant par des pôles d’innovation spécialisés. Cette richesse permet à Marseille de répondre aux besoins variés des entreprises en quête de nouvelles opportunités dans le sud de la France.